原标题：【区县新闻】变旅居“流量”为房地产“留量”！曲靖罗平：让“旅游+旅居”成为房地产发展新引擎

　　抢抓“旅居云南”城镇旅居建设试点机遇，曲靖市罗平县扎实做好“旅游+旅居”文章，变旅居“流量”为房地产“留量”，推动房地产高质量发展。今年以来，罗平县共销售商品房8.85万平方米，成交额3.08亿元，销售面积同比增长13.32%，增速位居曲靖市前列。

　　政策撬动 打出稳市场“组合拳”

　　用好用活购房补贴、公积金提取、税费减免、金融支持等一揽子政策，促进房地产市场回稳向好。在云南省购房补贴活动期间，顶格落实购房补贴标准，今年以来，罗平县累计发放购房补贴290余万元，总额居曲靖市第二。出台《罗平县鼓励农村居民进城购买商品房21条措施》，依托新房均价每平方米3500元、二手房均价每平方米3200元的价格，叠加教育、医疗、创业、落户、契税等配套优惠，有效吸引农村人口进城、外地旅居客购房扎根。抢抓住房公积金和商业贷款利率下调窗口期，联合银行推出“旅居置业专项贷款”，同步推出310套精装房，让群众幸福感可感可及。

　　营销推介 打好去库存“主动仗”

　　紧盯刚需、改善及旅居三类客源群体精准营销，释放住房消费潜力。今年以来，罗平县商品房销售740套，同比增长5.85%。通过线上引流和线下推介，展示罗平宜居、宜业、宜游、宜商的城市魅力，吸引旅居客到罗平安家置业。今年以来，外地人员在罗平购房122套，同比增长16.8%。相关部门深入重点集镇开展“进城安家”主题推介，精准摸排返乡务工人员及购房需求群体共5万余人，“一对一”引导农村群众进城置业。以春节返乡潮和油菜花旅游热为契机，推出返乡置业专场活动，组织“花海看房直通车”，提供“赏花海+看现房+品特色餐”一体化体验。在公园、景区、马拉松赛事文艺展演区设置房产展销点，日均吸引观展群众超3000人次，累计登记意向客户5000余组。

　　存量盘活 解决购房者“忧心事”

　　创新“租购并举+医养融合”模式，变“闲置房”为“活资产”。“一楼一策”盘活烂尾楼盘，引进“慢山居”等企业，将中科丽都、金桐花苑等销售难楼盘存量房源改造为旅居房、青年驿站，发展旅居康养产业，并采取“租购并举”模式推向市场。“一案一议”化解办证难题，制定不动产登记历史遗留问题处置方案，建立部门联席会议制度，畅通办证渠道，打消群众购房疑虑。“一事一办”办好便民实事，组建“高效办成房地产销售一件事”工作专班，推行“商品房预售许可不过夜”承诺制，优化预售监管资金拨付流程，设立涉房投诉调解专班，受理的10余起纠纷全部当日化解，400余套“问题房”全部完成交付，维护了购房群众的合法权益。

　　增量提质 夯实优供给“硬支撑”

　　紧盯老年人康养，将适老化改造纳入小区规划标准，对已建小区公共活动区域进行适老化改造。联动罗平县人民医院、罗平县中医医院开通老年人就医绿色通道，免收专家挂号费，为购房老年人建立专属健康档案，提供每年1次五折优惠的体检服务。在“慢山居”等旅居社区嵌入健康管理服务，联动优质医疗资源提供慢病管理、健康咨询等服务，形成“医疗+康养+居住”服务模式。紧盯青年人就业，搭建创业就业服务平台，为购房中青年、旅居客提供免费技能培训、就业指导、岗位推荐等服务。在社区周边布局生鲜超市、共享办公空间等多元业态，开通社区至景区、产业园区公交专线，多点投放共享单车，构建“15分钟就业生活圈”。紧盯未成年人教育，明确凭商品房备案合同可在城区划片就近入学。引进27家优质物业公司，联动专业托育机构，在居住密集区配建标准化儿童游乐场地，推广课后托管、乐器培训等服务，打造无忧成长环境。（王藩桦）