原标题：新时代 新征程 新伟业丨绘就冬日民生暖卷！云南曲靖1402个老旧小区“逆龄”蝶变

　　从北苑小区的供水管线改造到棚富花园的适老化改造，这些承载着几代人记忆的老旧小区，正通过全方位、精细化的改造，完成一场惊艳的“逆龄生长”。截至2025年底，云南省曲靖市麒麟区累计完成478个老旧小区改造，惠及居民55062户，让“老房子”褪去旧貌、焕发新生，在寒冬里为万千家庭送上实实在在的民生暖意。

　　基础设施补短板

　　“以前，小区的供水全靠楼顶水塔，水管裸露在外面，一到冬天就容易冻裂，居民过冬都得提前囤水。”麒麟区建宁街道城镇发展服务中心副主任丁恒超指着楼外整齐排布的管道，回忆起改造前的场景无限感慨。2020年，北苑小区正式启动老旧小区改造工程，供水系统升级工作被列为改造重点，施工人员将小区老式供水模式替换为智能水表集中管理模式，把水表统一安装在一楼，方便住户刷卡缴费，同时还为所有户外管道加装保温套管，从根源上解决了因冬季水管冻裂导致的停水难题。

　　此次改造并未止步于“修修补补”。施工团队同步推进路面翻新、排污系统重建、楼顶防水加固、楼道管网规整等工程，全方位提升小区的“颜值”与居住功能。“以前，小区的道路坑坑洼洼，下雨天积水难行，排污管道还经常堵塞；现在路平了、水通了，我们住着心里都亮堂了！”居民朱术芳的话，道出了小区居民的共同心声。

　　适老改造提品质

　　如果说北苑小区的改造聚焦于基础设施补短板，那么2024年底改造完工的棚富花园，则用一个个贴心的细节，诠释了老旧小区改造从“有没有”到“好不好”的品质跨越。“你看这晾衣架，施工人员特意将高度降低，我们老年人不用踮脚、不用爬高，站着就能晾晒衣物，太贴心了！”居民王大妈看着新安装的晾衣架，言语间满是赞许。

　　棚富花园的改造工作，不仅完成了小区雨水管网铺设、为建筑加装了保温隔热层，还精准对接小区老年群体占比高的实际需求，新增多个室内老年活动室，并在活动室内设置了适老休闲座椅、棋牌桌等设施，让老年人在寒冬彻底告别“室外挨冻、无处可去”的困境。“以前冬天，我只能在家待着，现在每天都能来活动室和邻居聊聊天、打打牌，日子过得很舒心。”一位正在活动室打牌的老人说道。这些细微的关怀，让老旧小区的“逆龄”之路更有温度。

　　创新模式顺民心

　　这场大规模的老旧小区“逆龄”工程，背后体现的不仅是曲靖市以人民为中心的发展理念，更是一次系统谋划、精准施策的民生实践。作为城市更新工作的重点内容，曲靖市提前谋划、靠前部署，出台了《城市更新三年行动计划（2022年至2024年）》，坚持“留改拆”并举的原则，以“功能完善、品质提升、群众满意”为核心目标，采用“百姓参与、政府主导、部门联动、社会共建”的创新模式对老旧小区进行改造。

　　“改造前，我们通过社区走访、问卷调查、座谈交流等方式，逐户收集居民的意见建议，把群众的‘急难愁盼’清单转化为改造的‘任务清单’；在改造过程中，我们全程接受居民监督，及时根据居民反馈优化施工方案，最大限度减少施工对居民生活的影响。”麒麟区住房和城乡建设局城改办主任杨东说，老旧小区改造不仅要解决道路、水电、排污等民生问题，还要着力完善养老、休闲等便民配套设施，更要兼顾城市风貌传承，让改造后的小区既有“新颜值”，又保留“老味道”。

　　多元筹资扩覆盖

　　资金保障是老旧小区改造工作顺利推进的“压舱石”。面对改造体量广、资金需求大的难题，曲靖市积极探索多渠道筹资模式，通过“中央补、地方配、产权出、管线筹、企业捐、居民凑”的多元投入机制，累计争取上级补助资金超18亿元，同时引入社会资本参与改造，有效破解了资金瓶颈。“三年行动计划”实施以来，曲靖市老旧小区改造范围不断扩大、改造标准持续提升，不仅实现了2000年底前建成的老旧小区应改尽改的目标，还将部分2000年后建成、配套设施不完善的小区逐步纳入改造计划，让更多居民共享城市发展成果。

　　如今，漫步在曲靖市的老旧小区，曾经的破损路面变得平整光洁，杂乱无章的管网变得整洁有序，闲置荒芜的角落变成休闲绿地，老年活动室、晾衣架等便民设施一应俱全。数据显示，曲靖市需改造的老旧小区共有1447个，涉及居民近11万户，目前已完成1402个老旧小区的改造，改造任务仍在持续推进中，未来将有更多老房子迎来“新生”。（陈泓洁）