原标题：曲靖五张名片丨曲靖沾益：盘活老屋兴旅居 强村富民促振兴

　　当城市的喧嚣令人疲惫，宁静的乡村成为越来越多人的“诗和远方”。近年来，沾益区全力盘活农村闲置资产，将沉睡的老屋变为抢手的旅居小院，让独特的乡土文化成为可感可触的体验，不仅吸引了天南地北的旅居客，更铺就了一条增收富民的乡村振兴新路径。

　　盘活闲置资源，“空心房”变身“黄金屋”

　　走进大坡乡李家村，青石板路蜿蜒，一座座经过精心改造的旅居小院既保留了传统民居的韵味，又满足了现代生活的舒适需求。谁能想到，这些雅致的院落不久前还是闲置甚至破败的老房。

　　“我们整合了各类资金1000余万元，盘活了55间闲置老房。”沾益区文化和旅游局相关负责人介绍，“通过引进专业文旅公司，我们不仅建成了33套热租的旅居小院，还深入挖掘了村里的贡米文化，打造了‘沉浸式贡米主题文化体验村’。”

　　这一“变废为宝”的举措，产生了实实在在的效益。通过闲置房屋盘活和项目合作，李家村集体收入每年增收约30万元。同时，围绕“贡米”形成的种植、加工和体验产业链，通过联农带农机制，实现亩均增收300元，并创造了20余个就业岗位。

　　在金龙街道柿花营村和龙华街道扯寨村，类似的变革也在上演。充军文化、营屯美食、彝族风情、“草帽姐”网红资源……一个个独特的文化标签被挖掘出来，成为旅居村建设的灵魂，让老房子在改造中重获新生。

　　运营见实效，“云南生活”引爆旅居市场

　　建设是基础，运营是关键。沾益区各乡镇结合自身区位和资源禀赋，在旅居村的运营上做出了精彩文章。

　　龙华街道红瓦房村是其中的佼佼者。该村建设的11套旅居小院已成功出租7套，因其成功的运营模式，作为典型案例入选《有一种叫云南的生活——旅居云南典型案例汇编》。红瓦房居民小组组长赵成俊说：“我们村集体收入达到54万元，增收超过50万元，村民们的人均年收入也达到了2.4万元，实实在在增加了2000多元。以前村民主要靠种地，现在有的当上了民宿管家，有的开起了农家乐，收入来源多样了，日子也更有奔头了。”

　　来自重庆的退休教师陈先生是红瓦房村的“回头客”，他告诉记者：“这里气候好、环境美，村民也淳朴。我每年夏天都会来住上一两个月，感觉就像回到了第二个家。这种‘云南生活’，在城市里是体验不到的。

　　西平街道天生坝村则依托3A级景区优势，其“山涧隐居”旅居项目自6月底运营以来一直“一房难求”，火爆的人气充分证明了市场对高品质乡村旅居产品的旺盛需求。

　　带动多元增收，村民转型拥抱“旅居经济”

　　乡村旅居的蓬勃发展，不仅带来了直接的租金和经营收入，更深刻地改变了乡村的产业结构和村民的身份。

　　龙华街道的金家屯、庄家湾等村庄，巧妙利用西河公园人文景观和交通优势，结合“避暑经济”，引导村民自发改造自家房屋，打造出954套旅居公寓，吸引了大量来自重庆、四川等地的游客。

　　村民张大姐家今年将空余的房间改成了三套旅居公寓。“真没想到，这老房子还能赚钱！”她笑着算了一笔账，“一个夏天，光靠租房就能增收近万元，再加上卖点自家种的蔬菜水果，收入比以前翻了一番还不止。”据了解，仅此一项，就为这些村的农户带来户均2000元的增收。

　　据统计，2025年以来，沾益区已接待避暑游客超过26万人次，拉动消费高达2.045亿元。旅居产业如同一股活水，激活了周边的种养殖业、餐饮业和特色农产品销售，推动村民从传统的农民，向民宿业主、旅游从业者、特产经营者等转型。

　　从闲置老屋到热门旅居小院，从单一农业到多元业态，沾益区以乡村旅居为支点，撬动了“美丽经济”的快速发展。这片充满生机与温度的土地，正以其独特的魅力，吸引着远方的客人，温暖着本地的乡民，在绿水青山间绘就着一幅共同富裕的生动图景。（张丽民）